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Spektakulärer Eigentümerwechsel: Wer sichert sich das Hotel Adlon für 280 Millionen Euro?

Aktualisiert: Vor 2 Stunden

von Michael Reimers

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Luxushotel Adlon steht vor Verkauf

Videoclip • 01:13 Min • Ab 12

Die Immobiliengesellschaft Jagdfeld will Deutschlands berühmtestes Luxus-Hotel Adlon veräußern – doch die Entscheidung liegt bei 4.000 Privatanleger:innen. Was das für Gäst:innen bedeutet.

Das Wichtigste in Kürze

Das berühmte Berliner Hotel Adlon am Brandenburger Tor steht für einen Mindestpreis von 280 Millionen Euro zum Verkauf.
Die Entscheidung darüber liegt jedoch bei den Tausenden Anleger:innen, die über einen Fonds Anteile an der Luxusherberge halten und nun abstimmen müssen.
Ein internationaler Makler soll das Bieterverfahren organisieren.

Das legendäre Hotel Adlon am Brandenburger Tor könnte bald den Besitzer wechseln. Die Immobiliengesellschaft Jagdfeld strebt den Verkauf der Luxusherberge für mindestens 280 Millionen Euro an. Allerdings benötigt das Unternehmen dafür grünes Licht von den Anteilseigner:innen – und das sind keine gewöhnlichen Investor:innen.

Das Fünf-Sterne-Haus ist Teil des sogenannten Fundus-Fonds 31, der von der Jagdfeld-Gruppe verwaltet wird. Rund 4.000 Eigentümer:innen, überwiegend Privatanleger:innen, halten Anteile an dem Fonds und damit indirekt am Adlon. Laut Jagdfeld befinden sich viele dieser Anleger:innen in einem Lebensalter, in dem sie sich von ihren Investments trennen möchten.

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Bieterverfahren mit internationalem Makler geplant

Den Gesellschafter:innen wurde laut einem Bericht der "Immobilien-Zeitung" eine Liquidation des Fonds mit einem Mindestverkaufspreis von 280 Millionen Euro vorgeschlagen. Die Abstimmung läuft bereits und erfordert eine Mehrheit von 75 Prozent der abgegebenen Stimmen. Fällt die Entscheidung zugunsten des Verkaufs aus, soll ein strukturiertes Bieterverfahren mit einem internationalen Makler durchgeführt werden.

Die Jagdfeld-Gruppe begründet den Schritt mit den Interessen der Anleger:innen: Sie sei in der komfortablen Position, frei und aus eigenen Stücken diesen Weg gehen und Deutschlands berühmtestes Hotel in neue Hände geben zu können. Durch den angestrebten Verkauf komme man dem Wunsch der Anleger:innen am besten nach und sei so in der Lage, den höchstmöglichen Preis zu erzielen.

Pachtvertrag noch bis 2032

Für die Gäst:innen des Adlon hat ein möglicher Eigentümerwechsel zunächst keine Konsequenzen. Mit dem Hotelbetreiber Kempinski besteht ein Pachtvertrag bis Ende 2032. Das Hotel in bester Berliner Lage direkt am Boulevard Unter den Linden mit Blick auf das Brandenburger Tor gilt seit langem als prominente Adresse für Übernachtungen. Zu den illustren Gäst:innen zählten in der Vergangenheit unter anderem US-Präsident Barack Obama, König Charles III. mit Königin Camilla sowie der türkische Präsident Recep Tayyip Erdogan.

Das heutige Adlon wurde nach dem Vorbild seines legendären Vorgängers für 435 Millionen Mark wiedererrichtet und im August 1997 eröffnet. Das ursprüngliche Hotel war 1907 eröffnet worden und galt schon bald als eines der schönsten der Welt, bevor es 1945 durch ein Feuer zerstört wurde.

Dieser Beitrag wurde mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und vor der Veröffentlichung von der Redaktion sorgfältig geprüft.

Verwendete Quellen:

Nachrichtenagentur dpa